Pour réserver l'un de nos logements
❌ Les 4 frustrations des propriétaires à Avignon
Vous avez mis votre bien en location courte durée en pensant que ce serait un revenu passif… Mais la réalité est souvent bien différente sur Airbnb.
📌 1. Une charge de travail énorme au quotidien
""Je pensais que gérer un Airbnb prendrait quelques heures par semaine… mais c’est un véritable boulot à plein temps !"
🕘 Répondre aux voyageurs 24/7 – Des messages à gérer en pleine nuit.
🔑 Check-in & check-out – Arrivées tardives, retards, imprévus.
🧹 Ménage & gestion du linge – Une erreur et la note tombe en flèche.
📆 Trouver le bon tarif & optimiser l’occupation – Trop cher = pas de réservations. Trop bas = rentabilité sacrifiée.
👉 Résultat : Vous passez votre temps à gérer votre appartement au lieu de profiter de vos revenus.
📌 2. Des avis qui peuvent ruiner votre rentabilité
"Un seul commentaire négatif et mon annonce est moins visible sur Airbnb."
⭐ Les invités attendent une expérience parfaite.
📉 Un mauvais avis (ménage mal fait, retard à l’arrivée, manque de réactivité) = des réservations en chute libre.
💰 Sans des avis 5 étoiles, vous perdez jusqu’à 30% de revenus.
👉 Résultat : Un stress constant pour éviter le moindre faux pas.
📌 3. Une rentabilité difficile à optimiser
"Je n’arrive pas à fixer les bons prix… soit je perds des réservations, soit je loue trop bas."
📉 Un prix trop élevé = taux d’occupation faible.
📈 Un prix trop bas = vous perdez de l’argent.
🔄 La demande change chaque jour (vacances, événements, météo, tendances).
👉 Résultat : Sans une stratégie tarifaire dynamique, vous perdez des milliers d’euros chaque année.
📌 4. Les imprévus et galères qui gâchent tout
"Un locataire a perdu les clés en pleine nuit… un autre a laissé l’appartement dans un état déplorable. Que faire ?"
🔴 Urgences & imprévus – Qui intervient si une fuite d’eau survient à 22h ?
🔴 Problèmes avec les voyageurs – Fêtes bruyantes, voisins qui se plaignent, dégradations.
🔴 Litiges avec Airbnb – Récupérer un dépôt de garantie est souvent un combat.
👉 Résultat : Vous vous retrouvez à gérer des crises au lieu de profiter de votre investissement locatif.
Services par notre conciergerie à Avignon
Gestion des réservations & communication avec les invités Airbnb 📨
🔹 Répondre aux demandes 24/7 pour maximiser le taux de réservation.
🔹 Gérer les check-in et check-out
🔹 Assurer une communication fluide et rapide avec les invités Airbnb avant, pendant et après leur séjour.
🔹 Filtrer les voyageurs pour éviter les profils à risque. ⛔
✅ Plus besoin de passer du temps à gérer les échanges, tout est pris en charge professionnellement.
Ménage & entretien professionnel🧹🏡
🔹 Ménage rigoureux avec notre équipe professionnelle à Avignon.
🔹 Fourniture et gestion du linge de maison (draps, serviettes, torchons).
🔹 Contrôle régulier de l’état du bien (vérification du mobilier, des équipements, etc.).
🔹 Gestion des petits travaux et réparations en cas de besoin.
✅ Votre bien reste toujours impeccable, ce qui évite les mauvaises notes et garantit une meilleure rentabilité pour votre projet d'investissement à Avignon.
Optimisation des prix & gestion du taux d’occupation à Avignon
🔹 Ajustement dynamique des tarifs en fonction de la demande locale et des événements à Avignon.
🔹 Stratégie de prix pour maximiser le revenu en basse et haute saison.
🔹 Analyse concurrentielle pour toujours être bien positionné.
🔹 Gestion du calendrier pour éviter les trous entre deux réservations.
✅Votre bien est loué au meilleur prix possible, sans vérification quotidienne.
Assistance conciergerie & gestion des imprévus 🚨🔑
🔹 Support en cas de problème (voyageur bloqué, perte de clé, panne, plainte voisinage, etc.).
🔹 Intervention rapide pour gérer les incidents techniques à Avignon.
🔹 Assurance et gestion des litiges avec la plateforme Airbnb et prise d'empreinte CB en location directe avec notre conciergerie Airbnb
🔹 Surveillance de l’appartement pour éviter les abus (fêtes, dégradations).
✅ Plus aucun stress, même en cas d’imprévu, tout est pris en charge et avec réactivité dans notre conciergerie à Avignon.
Témoignages clients Airbnb
Expériences Clients
Nos clients témoignent de l'excellence de notre conciergerie. Découvrez ce qu'ils disent sur leur expérience avec Capsule Corp Avignon.
Chiara
« J'ai réservé 2 fois des appartements et tout c'est bien passé : instruction pour l'arrivée claire, appartement propre et conforme au descriptif.»
Stéphane L.
« Excellente agence, très professionnelle et réactive. Prestation au top pour la réservation d un appartement. À recommander sans réserves ! »
Christophe P.
« Super séjour, appartement très agréable et bien situé. Interlocuteur réactif et disponible.
Je conseille.. »
Bianca L.
« Service impeccable de l’agence Capsule Corp, Jérôme était disponible pour nous, pour nos questions etc. L’appartement était au top ! Merci à Capsule Corp pour tout et à une prochaine fois assurémment !!»
Steph D.
« Logement très agréable et équipe très réactive. Nous recommandons !»
Sandrine A.
« Nous avons pour habitude de passer par cette agence lors de nos séjours à Echirolles. Excellente communication et appartement très propre!»
Tous les avis réels sur Google:
Notre Engagement & Garanties
Un service de conciergerie sans risque à Avignon
Vous vous demandez peut-être :
✅ "Puis-je vraiment faire confiance à une conciergerie pour gérer mon investissement?"
✅ "Est-ce que ça vaut le coup financièrement à Avignon?"
✅ "Comment être sûr que mon logement sera bien entretenu ?"
Chez Capsule Corp Conciergerie, nous comprenons ces doutes. C’est pourquoi nous vous offrons 4 garanties solides sur la gestion à Avignon
📌 1. Zéro engagement – Vous gardez le contrôle
🔹 Pas de contrat longue durée → Vous êtes libre d’arrêter à tout moment.
🔹 Pas de frais cachés → Vous payez uniquement ce qui est prévu, rien de plus.
🔹 Suivi en temps réel → Vous avez accès à votre calendrier de réservation et à vos revenus à tout moment.
💡 Avec nous, vous testez notre service à Avignon en toute tranquillité, sans prise de risque.
📌 2. Satisfaction garantie – Des avis toujours 5 étoiles ⭐⭐⭐⭐⭐
🎯 Nous nous engageons à maintenir un niveau de service premium pour vous et vos invités Airbnb.
💎 Ménage professionnel et linge de qualité hôtelière → Si un voyageur se plaint du ménage, nous prenons tout en charge. (Avec preuve à l'appui)
📞 Assistance 24/7 → Votre logement Airbnb est sous surveillance, et nous intervenons immédiatement en cas de problème.
🔄 Optimisation des tarifs en temps réel à Avignon → Vous maximisez vos revenus sans effort. (Utilisation de Pricelabs)
💡 Notre objectif : Que votre Airbnb soit toujours rentable, bien noté et parfaitement géré.
📌 3. Sécurité & Sérénité – Votre bien est entre de bonnes mains à Avignon
🏠 Inspection régulière → Nous vérifions l’état du logement Airbnb après chaque départ.
🛑 Filtrage des voyageurs → Nous sélectionnons des locataires Airbnb sérieux pour éviter les abus.
📜 Assistance en cas de litige Airbnb→ Nous gérons les démarches pour prélever les dépôts de garantie.
💡 Vous n’avez plus à vous soucier des imprévus, notre conciergerie s'occupe de tout.
📌 4. Preuve sociale – Nos clients en parlent mieux que nous
📢 Témoignage client :
"Très bonne agence qui vous accompagne avec efficacité et réactivité sur vos projets. Je recommande.."
— Maurine, propriétaire à Avignon
🎯 Note moyenne : 4.8/5 ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Google et Airbnb
🛡️ Recommandé par plus de 50 propriétaires satisfaits et invités dans nos logements à Avignon.
📩 Testez notre service sans engagement !
💬 Parlons de votre bien à Avignon dès aujourd’hui !
🔘 Obtenez un devis à Avignon gratuit en 30 secondes
🔘 Planifiez un appel avec un expert Airbnb de notre conciergerie Airbnb
💡 Avec Capsule Corp Conciergerie, vous profitez de votre Airbnb sans stress et sans engagement. 🚀
À Propos de nous 🫡
Nos engagements
Chez Capsule Corp Conciergerie, nous mettons tout en œuvre pour que votre propriété Airbnb soit entre de bonnes mains et que chaque séjour soit une réussite.
✅ Maximisation de vos revenus : Nous ajustons dynamiquement vos tarifs grâce à des outils d’optimisation (Pricelabs), pour obtenir le meilleur taux d’occupation tout en maximisant votre rentabilité.
✅ Gestion complète et sans stress : De la communication avec les voyageurs Airbnb à la gestion des arrivées et des départs, en passant par le ménage et la maintenance, notre conciergerie s'occupe de tout.
✅ Un accueil 5 étoiles : Nous veillons à ce que chaque invité ait une expérience inoubliable, ce qui améliore votre réputation et vos avis sur Airbnb et autres plateformes. Notre conciergerie utilise un guide digital pour personnaliser chaque réservation (yaago)
✅ Une équipe de confiance : Nous travaillons avec des professionnels expérimentés et sélectionnés pour garantir un ménage impeccable et une gestion rigoureuse.
✅ Transparence totale : Pas de frais cachés, vous gardez le contrôle sur votre bien et suivez en temps réel vos revenus locatifs. Vos revenus sont versés chaque 1er du mois.
📍 Basés à Avignon, nous connaissons parfaitement les tendances du marché Airbnb local et les attentes des voyageurs à Avignon. Avec nous, votre bien est entre des mains expertes et engagées.
Jérôme Charnot, l'ancien gendarme devenu dirigeant d'agence immobilière (Linkedin) et Anaïs Daurelle, l'ancienne vinicultrice devenue gestionnaire immobilier (Linkedin)
Nos honoraires de conciergerie
24%
T1 & T2
Sur une base des revenus.
20%
A partir de T3
Sur une base des revenus.
150€
Frais de démarrage
Sans engagement dans la durée
Options
Achat et installation coffre à clé: 50€
Reportage photographe professionnel: entre 80 et 150€
Ameublement et décoration: sur devis
